В каких случаях органом местного самоуправления проводится открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом?

13 декабря 2103

Собственники помещений многоквартирного дома для проведения открытого конкурса по выбору управляющей организации должны в первую очередь принять решение об управлении домом управляющей организацией.

Открытый конкурс в случае выбора такого способа управления жилым домом проводится в случае, если в течение одного года с момента принятия решения собственниками помещений многоквартирного дома, не заключен договор с управляющей организацией.

При принятом решении об управлении домом непосредственно ТСЖ, этот способ управления считается реализованным уже при направлении документов, необходимых для регистрации самого ТСЖ.

В соответствии с ч. 4 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.

На основании пп. 2 п. 3 Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 №75 (далее - Правила), конкурс проводится, если принятое собственниками помещений в многоквартирном доме решение о выборе способа управления домом не реализовано, в том числе в случае принятое собственниками помещений в многоквартирном доме решение о выборе способа управления домом не реализовано, в том числе в следующих случаях:

- собственники помещений в многоквартирном доме не направили в уполномоченный федеральный орган исполнительной власти документы, необходимые для государственной регистрации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

- не заключены договоры управления многоквартирным домом, предусмотренные статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации;

С уважением,

Прокурор района

старший советник юстиции К.О. Курагин