Выселять и сносить

Последствия для владельцев жилых помещений в многоквартирном доме зависят от объема их прав на жилье.

Так, в силу ч. 8 ст. 32 ЖК РФ, по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Если же гражданин владеет жилым помещением на основании договора социального найма, то по общему правилу, установленному ст. 87 ЖК РФ, выселяемым из непригодного для проживания жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. Однако, наличие одного факта признания жилого помещения аварийным (непригодным для проживания) и подлежащим сносу, не является достаточным основанием для внеочередного обеспечения указанных лиц жилым помещением по договору социального найма при отсутствии иных, предусмотренных законом, условий: признания гражданина малоимущим в установленном порядке.